규제지역·다주택자 대환 주의점
규제지역·다주택 관련 제한 사항입니다.
🏙️ 규제지역·다주택자는 대환 시 추가 규제를 받습니다.
- 규제지역 LTV·DSR 강화 적용
- 수도권·규제지역 다주택자 만기연장 제한 가능
- 지방 주택 보유자는 일부 규제 유예 혜택
본인 주택이 규제지역인지, 다주택 규제 대상인지 대환 전에 반드시 확인하세요. 규제는 수시로 바뀌니 금융위·국토부 최신 발표를 참고하세요.
❓ 자주 묻는 질문
갈아타기는 어디서 하나요?
네이버페이·토스·카카오페이 등 온라인 대환 인프라 앱 또는 은행 앱에서 비대면으로 진행합니다. 은행연합회 소비자포털에서 금리를 비교할 수 있습니다.
중도상환수수료를 내도 이득인가요?
금리차 0.5%p 이상·잔여기간 5년 이상이면 대체로 이득입니다. 계산기로 순절감액을 확인하세요.
대환하면 대출을 늘릴 수 있나요?
대환 인프라에서는 원칙적으로 증액이 제한됩니다. 기존 잔액 범위에서 금리만 낮추는 것이 기본입니다.
⚠️ 금리·수수료·규제는 수시로 변동됩니다. 실제 조건은 금융회사 심사와 신청 시점 기준이며, 금융위·금감원·은행연합회 공식 정보를 확인하세요.