LTV·DSR 규제와 대환
대환 시 재적용되는 대출 규제를 정리했습니다.
| 지표 | 내용 | 대환 시 |
|---|---|---|
| LTV | 담보가 대비 대출비율 | 집값 변동 시 한도 재산정 |
| DSR | 소득 대비 원리금 비율(40%) | 소득·기존대출로 재심사 |
| 스트레스DSR | 가산금리 적용 DSR | 2026 3단계로 한도 축소 |
대환은 이 규제들을 다시 적용받으므로, 규제가 강화되면 기존보다 한도가 줄 수 있습니다.
❓ 자주 묻는 질문
갈아타기는 어디서 하나요?
네이버페이·토스·카카오페이 등 온라인 대환 인프라 앱 또는 은행 앱에서 비대면으로 진행합니다. 은행연합회 소비자포털에서 금리를 비교할 수 있습니다.
중도상환수수료를 내도 이득인가요?
금리차 0.5%p 이상·잔여기간 5년 이상이면 대체로 이득입니다. 계산기로 순절감액을 확인하세요.
대환하면 대출을 늘릴 수 있나요?
대환 인프라에서는 원칙적으로 증액이 제한됩니다. 기존 잔액 범위에서 금리만 낮추는 것이 기본입니다.
⚠️ 금리·수수료·규제는 수시로 변동됩니다. 실제 조건은 금융회사 심사와 신청 시점 기준이며, 금융위·금감원·은행연합회 공식 정보를 확인하세요.