🧮 2억 5,000만원 대환대출 갈아타기 손익 계산
📌 주택담보대출 잔액 2억 5,000만원을 더 낮은 금리로 갈아탈 때 아끼는 이자를 계산했습니다. 아래 계산기로 현재 금리·갈아탈 금리·수수료를 넣어 손익을 바로 확인하세요.
🧮 대환대출 손익 계산기
금리 인하로 아끼는 이자와 중도상환수수료를 비교해 갈아타기 이득을 계산합니다.
* 잔액 기준 단순 이자차 계산의 개략치입니다. 실제는 상환에 따른 잔액 감소·상환방식으로 절감액이 달라지며, 대환 인프라에서는 증액이 제한됩니다.
💰 2억 5,000만원 금리 인하폭별 절감액 (중도상환수수료 0.6% 가정)
| 금리 인하폭 | 연 절감 | 10년 절감 | 수수료 차감 순이득 |
|---|---|---|---|
| -0.5%p | 1,250,000원 | 12,500,000원 | ✅ +11,000,000원 |
| -1.0%p | 2,500,000원 | 25,000,000원 | ✅ +23,500,000원 |
| -1.5%p | 3,750,000원 | 37,500,000원 | ✅ +36,000,000원 |
| -2.0%p | 5,000,000원 | 50,000,000원 | ✅ +48,500,000원 |
| -2.5%p | 6,250,000원 | 62,500,000원 | ✅ +61,000,000원 |
| -3.0%p | 7,500,000원 | 75,000,000원 | ✅ +73,500,000원 |
1.44%p평균 금리 인하폭
169만원1인당 연 이자절감
1.1년평균 손익분기점
※ 금융위원회·언론 보도 기준 2025년 온라인 갈아타기 이용자 평균치. 개인별 조건에 따라 다릅니다.
💡 금리 차이가 클수록, 잔여기간이 길수록 대환 효과가 큽니다. 반대로 잔여기간이 짧거나 금리차가 0.5%p 미만이면 수수료를 감안했을 때 실익이 작을 수 있습니다.
❓ 자주 묻는 질문
잔액 2억 5,000만원에서 금리 1%p 낮추면 얼마 아끼나요?
단순 계산으로 연 약 2,500,000원, 10년이면 약 25,000,000원을 아낍니다. 실제로는 원금이 줄면서 절감액도 줄지만, 중도상환수수료(0.6% 가정 약 1,500,000원)를 빼도 대부분 이득입니다.
중도상환수수료를 내고도 갈아타는 게 이득인가요?
금리 차이가 0.5%p 이상이고 잔여기간이 5년 이상이면 대체로 이득입니다. 수수료율이 낮아져 손익분기점이 짧아졌으니 계산기로 직접 확인하세요.
대환하면 대출을 더 받을 수 있나요?
대환 인프라에서는 원칙적으로 증액이 제한됩니다. 기존 잔액 범위 내에서 금리만 낮추는 것이 기본입니다.